11階建て5階部分！南西向き眺望良好です♪
サンルーム付き約57平米！ゆとりの広さがある間取りです！
草ケ江等学校まで 770m 徒歩約10分
城西中学校まで 1450m 徒歩約19分●教育目標「自ら学ぶ意欲と志を持ち主体的に考え行動し、ともに心豊かにたくましく未來を創造する」 校訓「礼節 練磨 創造」
ローソン六本松通り店まで 300m 徒歩約4分
セブンイレブン福岡六本松2丁目店まで309ｍ 徒歩約4分
サニー梅光園店まで 838m 徒歩約11分
ドラッグイレブン六本松駅前店まで 532m 徒歩約7分
マツモトキヨシ六本松店まで637ｍ 徒歩約8分
福岡桜坂郵便局まで 450m 徒歩約6分
桜坂駅まで 489m 徒歩約7分●桜坂という名前と、いまも周辺に多くある桜をモチーフにシンボルマークが作られています。
けご幼稚園まで 685m 徒歩約9分
六本松公園まで 593m 徒歩約8分
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中古マンション
エクセレンス谷
福岡県福岡市中央区谷一丁目
2,590万円
支払い目安：
9.0
万円/月福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
57.23㎡ / 2LDK
1982年築 / 5階 / SRC造
0037-634-41690
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
71971-3745
お問い合わせ先：株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
ポイント
◆新規リノベーション済◆南西向き◆眺望良好◆サンルーム付き◆「桜坂」駅まで徒歩約6分◆
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.23㎡ |
| バルコニー面積 | 7.58㎡ |
| 備考 | サンルーム付き約57平米！ゆとりの広さがある間取りです！ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年01月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 福岡市立草ケ江小学校(770m)、福岡市立城西中学校(1,450m) |
| 買い物 | コンビニ(300m)、スーパー(838m)、商店街(363m) |
| その他施設 | 公園(919m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エクセレンス谷 |
| 価格 | 2,590万円 |
| 管理費等 | 6,300円 |
| 修繕積立金 | 13,740円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.23㎡ |
| バルコニー面積 | 7.58㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1982年08月 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷一丁目 |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | ※駐車場有/平面：月額15000円（空き状状況は管理会社へ要確認） ※町費：月額200円 |
| HOME'S 物件番号 | 1409790001183 |
| 自社管理番号 | 5523224 |
| 情報登録日 | 2026年05月31日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店 |
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈４丁目3-5 |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-28-0511 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
| 所属団体 | (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
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